Список необходимых документов для покупки-продажи квартир

Для осуществления сделки купли-продажи жилья необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости или выписка из ЕГРН с указанием документов-оснований Обычно эти документы есть у всех купивших недвижимость. Если вы приватизировали, вступили в наследство, получили в дар, возможно, заказать данный документ в Росреестре придется дополнительно

2. Справка о зарегистрированных в объекте (Единый жилищный документ) Выдается управляющей организацией (РЭУ, ЖСК). В справке содержится информация о всех гражданах, прописанных в квартире сейчас и ранее (расширенная справка). Этот документ необходим для проверки юридической чистоты квартиры, относится к категории обязательных документов. Справка действительна в течение одного месяца.

3. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и копия лицевого счета Эти документы можно получить в ЕРЦ — едином расчетном центре. Копия лицевого счета также действительна в течение одного месяца.
4. Документы-основания - документы, подтверждающие ваше право собственности. Это может быть договор безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность граждан (приватизация), договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о наследстве.
   

Помимо данных документов, могут понадобиться: нотариальное согласие супруга (при продаже объекта, купленного в период брака, если форма владения не определена брачным договором), разрешение органов опеки, если собственниками являются несовершеннолетние дети или лица, находящиеся под опекой/признанные недееспособными.